建築協定について

建築協定とは

　建築協定とは、地区の住民の合意によって、住みよい環境を保全、創出できる制度です。

建築協定の特徴

1. 建築物や敷地について、地区住民の意向を反映したきめ細かい基準を定めることにより、地域の特性を活かした良好な街並みが形成できます。
2. 土地の所有者等の全員の合意が必要です。
3. 合意した当事者間だけでなく、その地区の新しい住人にも効力が及びます。
4. 運営委員会などを設けて、住民が協定の運営に当ります。
5. 開発者が一人で建築協定を結ぶことができる「一人協定」の制度もあります。

建築協定において定める建築ルール

1. 建築物に関するルール（位置、構造、用途、形態、意匠、建築設備など）
2. 敷地に関するルール（規模、植栽・緑化、垣、柵の構造など）
3. 有効期間
4. 協定違反があった場合の措置

活用例：住宅地における建築協定

建築協定の一般的な手続き

1. 協定の対象となる区域を定める。
2. 区域内で適用する建築基準を定める。
3. 区域内の関係者全員の合意をもって協定を締結する。
   関係者＝区域内の土地の所有者＋建築を目的とする地上権者・賃借権者
4. 一宮市の認可をもらう。　許可の内容は公告される。