建設・都市基盤（建築）　　よくある質問

質問市街化調整区域の既存宅地とは何ですか。

回答

　平成13年5月17日まで都市計画法に基づく既存宅地確認の制度があり、その確認が受けられた土地のことを「既存宅地」と言っています。これは、土地登記事項証明書の地目が、市街化調整区域が決定された際（昭和45年11月23日以前）、既に宅地であった土地で、かつ、おおむね50戸以上の建築物が連たんしている土地のことをいいます。現在ではこの制度はなくなり、許可基準として引き継がれ、許可が必要となっています。許可基準等詳細については、建築指導課開発審査グループにご確認ください。