固定資産税・都市計画税  よくある質問

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ページID 1008873  更新日 令和5年3月23日 印刷 

質問家屋の評価額は毎年下がらないのですか。

回答

 家屋は、一定の年度(基準年度)を基準として3年に1度、評価替えを行っています(例えば令和6年度、令和9年度がこの年度にあたります)。評価替えでは、基準年度の賦課期日(1月1日)に存在する家屋を同一の内容で同一の場所に建築する場合に必要とされる価格(再建築価格)を計算し、それに経過年数に応じた減価率(経年減点補正率)を乗じて、新たに評価額を算定します。したがって3年毎の経過年数による損耗の減価率よりも建築にかかる物価や工事費などの上昇率の方が大きい場合には、新たに算定した評価額の方が高くなるため、前回の評価額を据え置くこととしています。

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